オープンレジデンシア千川フロント

  • 東京都豊島区千早四丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
7,980万円
141.6万円/㎡
相場
9,570万円
169.8万円/㎡
5,615
8,252
10,888
13,524
AI査定結果
推定相場価格
9,570万円
169.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,252万円〜10,888万円
146.4万円/㎡〜193.1万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オープンレジデンシア千川フロント
7,980万円（141.6万円/㎡）/ 4階 / 56.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は166.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/107,980万円141.6万円4階 56.37㎡ 2LDK南西
2025/12/227,790万円172.9万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2025/10/177,880万円174.9万円2階 45.06㎡ 2LDK南西
2025/06/107,980万円177.1万円2階 45.06㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は154.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
オープンレジデンシア千川フロント
豊島区千早四丁目
千川駅4分 7,980万円141.6万円56.37㎡2LDK4階 / 5階建 南西2023年24戸RC
2025/06/19オープンレジデンシア千川
豊島区千川二丁目
千川駅5分 6,980万円155.1万円45.01㎡2LDK2階 / 3階建 北東2022年46戸RC
2024/07/06LUMEED池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 9,270万円167.8万円55.25㎡2LDK8階 / 8階建 東2022年20戸RC
2024/12/07リムテラス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 8,480万円123.3万円68.8㎡2LDK+S1階 / 3階建 西2021年5戸鉄骨造
2024/06/13クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,450万円161.6万円46.1㎡1LDK+S+6階 / 15階建 南2019年64戸RC
2024/10/05クレヴィア池袋West
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 7,280万円157.9万円46.1㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2019年64戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア目白フロントコート
豊島区目白二丁目
目白駅3分 8,790万円159.5万円55.12㎡2LDK1階 / 5階建 南東2020年56戸RC
2025/11/30クレヴィア池袋イースト
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 9,480万円175.0万円54.16㎡2LDK5階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/10/08オープンレジデンシア池袋
豊島区目白二丁目
目白駅9分 10,500万円166.3万円63.12㎡2LDK+S1階 / 4階建 北西2022年19戸RC
2024/05/11クレヴィア池袋EAST
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 8,480万円156.6万円54.16㎡2LDK10階 / 14階建 南西2019年51戸RC
2024/07/08シティハウス南大塚レジデンス
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 9,650万円149.8万円64.41㎡2SLDK3階 / 14階建 東2021年72戸RC
2024/05/21オープンレジデンシア駒込
豊島区駒込六丁目
駒込駅11分 6,980万円152.6万円45.73㎡2LDK6階 / 7階建 北西2023年28戸RC
2025/11/01リビオ駒込妙義
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 8,980万円138.8万円64.7㎡2LDK2階 / 9階建 南西2022年45戸RC
2024/11/21オープンレジデンシア六義園山手プレイス
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅3分 6,990万円147.1万円47.52㎡2DK7階 / 7階建 北西2019年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、豊島区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は豊島区の平均と比較して28.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
278.3万円/㎡
前年比+41.1%
豊島区
199.2万円/㎡
前年比-11.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア千川フロント
所在地東京都豊島区千早四丁目
交通東京メトロ有楽町線千川駅徒歩4分
築年月2023年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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